Manifest Mètode Serveis Entesa Equip Contacte
Assessorament
Immobiliari
Humanista

Blocs: volem ser
al teu costat
endreçar?
vendre?
llogar?
acompanyament
immobiliari
amb criteri

Som una companyia privada amb una línia humanista. Sembla un equilibri impossible, però és el que som.

— 01 · Manifest

"Quan parlem d'immobles,
parlem de vides,
de dignitat i de prosperitat."

L'habitatge no hauria de ser un vehicle d'especulació.
És el marc físic de la vida humana. Així ho reconeixen d'una banda l'Assemblea general de les Nacions Unides, a l'article 25 de la Declaració Universal dels Drets Humans i de l'altra la Constitució Espanyola, on en l'article 47 s'obliga els poders públics a garantir l'accés a un habitatge digne.

A Blocs no som especuladors. Ens dediquem a l'assessorament immobiliari, d'espais per a viure o treballar. Ens mou el compromís i la sensibilitat cap als entorns físics i socials. Cada operació és una decisió que afecta la vida d'una persona, d'una família o d'una empresa. La tractem amb aquesta gravetat.

— 02 · Metodologia

El petit detall
és cabdal.

Treballem a les antípodes de la decisió impulsiva.
Posem en valor les coses i amb petites decisions anem encaixant les peces per a que tot tingui un sentit. No hi ha dreceres en el que fem. El nostre mètode és senzill: un pas rere l'altre.


Prudència

La responsabilitat que assumim ens fa ser molt prudents. Seguim un protocol de treball amb criteri, adquirit per l'experiència.

Equilibri

Busquem que cada decisió sigui la més adequada en cada cas. Una bona operació no és la que es tanca ràpid; és la que ens equilibra el moment i ens permet afrontar projectes futurs.

Responsabilitat

Sabem que les decisions en l'àmbit immobiliari acaben fixant la deriva de les nostres vides i del nostre entorn. Per tant, entenem que en aquests moments, cal ser un bon acompanyant.

— 03 · Serveis

Per què
contractar-nos?

Per a disposar del nostre coneixement i la nostra mirada a cada cas. Perquè fem de la gestió immobiliària un procés humanitzat i honest. Apliquem un mètode, una manera de fer: empatia, compromís, constància i capacitat de treball. Som rigorosos i alhora sensibles.

Interpretem el moment, el mercat, el valor concret i les necessitats per a poguer triar el camí més viable, mirant de resoldre les necessitats d'avui i projectar les necessitats del demà.


Endreçar per a prosperar
Gestió patrimonial
Anàlisi, estrategia, ordenació i projecció del patrimoni familiar o empresarial.
Com ho fem, pas a pas
Tipus d'immobles Habitatges, naus industrials, locals, oficines i solars.
A qui va dirigit Persones físiques (àmbit familiar) i persones jurídiques (àmbit empresarial).
Relació de tasques 1a fase
  • Revisió de la part documental formal dels immobles que configuren el patrimoni d'una família o empresa (escriptures, notes registrals, cadastre, valor cadastre).
  • Revisió de la part contractual dels immobles i anàlisi de les rendes.
  • Revisió dels passius crediticis dels immobles.
  • Revisió de l'estat físic i anàlisi de l'actualització que requereixen els immobles.
  • Reunions amb la propietat per a resoldre dubtes, comentar sensacions, entendre vincles i projeccions de l'immobilitzat.
  • Reunió amb la propietat per exposar conclusions, per emetre un diagnosi consensuat, que permet definir un procés i unes prioritats.
2a fase
  • Realització de projecte d'actuació, que ens servirà com a full de ruta.
  • Execució i control de les tasques previstes en el projecte.
  • Reunions amb la propietat, per a seguiment de les tasques.
Notes
  • Les tasques fetes a la 1a fase ens serviràn per a disposar d'una foto del patrimoni immobiliari en un moment concret.
  • Tota persona, tota familia, tota empresa, són un món amb tots els seus trets característics, és per aquest motiu, cada encàrrec es realitza tenint en compte la singularitat de cadascú.
  • Si hi ha alguna documentació del procés que no la disposem, ens en podem encarregar del seu tràmit o bé ajudem a fer el tràmit.
  • Els encàrrecs són per fases.
Escriu-nos per a la gestió patrimonial · gestio@blocs.net

Per a viure o treballar
Gestió per vendre
Conversa, exposició, valor, anàlisi, concreció, consens i treball.
Si ens faciliteu el nom, correu electrònic, telèfon i adreça o referència cadastral de l'immoble, podrem concretar millor la proposta.
Com ho fem, pas a pas
Tipus d'immobles Habitatges, naus industrials, locals, oficines, solars.
A qui va dirigit Persones físiques (àmbit familiar) i persones jurídiques (àmbit empresarial).
1a part
  • Sol·licitem dades bàsiques (adreça i referència cadastral) per fer-nos una primera composició de lloc.
  • Visita a l'immoble per completar les impressions imprescindibles i disposar de criteri. Sol·licitem la resta de documentació necessària: escriptures, registre de la propietat, cèdula d'habitabilitat, certificat d'eficiència energètica, IBI.
2a part
  • Trobada amb la propietat per comentar les dades tècniques de l'immoble, les impressions generals i les valoracions, i consensuar els criteris d'actuació — fixos durant tot el procés i base de l'oferta.
3a part
  • Reportatge fotogràfic i fitxa tècnica de l'immoble.
  • Difusió: publiquem l'immoble als portals immobiliaris i el creuem amb la cerca de demandes prèvies de clients.
  • Seguiment del producte, atenció al client i visites.
4a part
  • Redacció i signatura del contracte de compravenda.
  • Preparació de la documentació per a la signatura davant notari.
  • Signatura davant notari.
  • Canvi de nom i domiciliació bancària dels serveis.
Escriu-nos per a una venda · gestio@blocs.net
Gestió per llogar
Conversa, exposició, valor, anàlisi, concreció, consens i treball.
Si ens faciliteu el nom, correu electrònic, telèfon i adreça o referència cadastral de l'immoble, podrem concretar millor la proposta.
Com ho fem, pas a pas
Tipus d'immobles Habitatges, naus industrials, locals, oficines, solars.
A qui va dirigit Persones físiques (àmbit familiar) i persones jurídiques (àmbit empresarial).
1a part
  • Sol·licitem dades bàsiques (adreça i referència cadastral) per fer-nos una primera composició de lloc.
  • Visita a l'immoble per completar les impressions imprescindibles i disposar de criteri. Sol·licitem la resta de documentació necessària per al procés del lloguer: escriptures, registre de la propietat, cèdula d'habitabilitat, certificat d'eficiència energètica, IBI. Definim el tipus de propietat i consultem els índexs de referència de lloguer.
2a part
  • Trobada amb la propietat per comentar les dades tècniques de l'immoble, les impressions generals i les valoracions, i consensuar els criteris d'actuació — fixos durant tot el procés i base de l'oferta.
3a part
  • Reportatge fotogràfic i fitxa tècnica de l'immoble.
  • Difusió: publiquem l'immoble als portals immobiliaris i el creuem amb la cerca de demandes prèvies de clients.
  • Seguiment del producte, atenció al client i visites.
  • Sol·licitem dades dels clients potencials per poder disposar de l'assegurança de lloguer.
4a part
  • Redacció i signatura del contracte de lloguer.
  • Ingrés de la fiança a l'Institut Català del Sòl.
  • Tramitació de l'assegurança de lloguer.
  • Canvi de nom dels subministraments.
Escriu-nos per a un lloguer · gestio@blocs.net
Gestió per comprar o llogar
Conversa, exposició, anàlisi, concreció, consens i treball.
Si ens faciliteu el nom, correu electrònic, telèfon i les característiques bàsiques del què esteu buscant, podrem concretar millor la proposta.
Fem acompanyaments més enllà dels immobles de la nostra cartera.
Com ho fem, pas a pas
Tipus d'immobles Habitatges, naus industrials, locals, oficines, solars.
A qui va dirigit Persones físiques (àmbit familiar) i persones jurídiques (àmbit empresarial).
Tasques
  • Trobada amb el client perquè ens expliqui les seves necessitats, il·lusions i capacitats.
  • Processem la informació per elaborar un esquema.
  • Segona trobada amb el client per comentar l'esquema, consensuar l'objectiu i concretar les tasques.
  • Generació de propostes.
  • Visites.
  • Revisió de la part documental i redacció del contracte.
  • Presentació de la documentació al notari.
  • Signatura davant notari.
Escriu-nos per a una compra · gestio@blocs.net
Administració d'immobles
Ser el representant de la propietat envers l'arrendatari. Seguiment formal del contracte i control del cobrament. Si ens faciliten el nom, correu electrònic, telèfon i adreça o referencia cadastral de l'immoble, podem concretar millor la proposta.
Com ho fem, pas a pas
Tipus d'immobles Habitatges, naus industrials, locals, oficines, solars.
A qui va dirigit Persones físiques (àmbit familiar) i persones jurídiques (àmbit empresarial).
Tasques
  • Som el representant de l'arrendador davant l'arrendatari.
  • Seguiment, notificació i aplicació dels pactes contractuals.
  • Seguiment del cobrament de l'arrendament.
  • Enfocament i resolució de situacions perquè les relacions siguin fluïdes.
Escriu-nos per a l'administració d'immobles · gestio@blocs.net
Per a millores urbanes
Urbanisme amb dignitat
Millora urbana a cost proper a zero, utilitzant els recursos propis dels ajuntaments per crear espais de gaudi i respecte. L'espai públic per a dignificar, no com a ornament.
Com ho fem, pas a pas
A qui va dirigit Persones jurídiques o Departament d'Urbanisme de l'Ajuntament.
Definició
  • És un producte que sorgeix de l'impuls de donar dignitat a la persona, pensat per a la millora urbana a partir de la capacitat de reinterpretar espais amb una nova mirada, amb costos d'execució propers a zero.
  • En principi, el projecte no hauria de requerir un projecte visat per part de cap tècnic.
  • Aquesta mirada ha d'ajudar a endreçar espais, donar-los sentit i fer-ne propostes: que siguin integradores socialment, respectuoses, informatives, que no incrementin les despeses fixes dels estaments públics, i que ajudin a que la vida de les persones sigui més fàcil, amable, integradora i segura.
  • És un procés que exigeix definir els espais, entendre'ls i consensuar-los entre els diferents departaments que hi intervenen — un procés transversal i generós entre departaments.
Tasques
  • Concreció d'àmbit.
  • Anàlisi d'hàbits del ciutadà.
  • Anàlisi dels serveis.
  • Veure quins departaments afecta i els compromisos de cadascun.
  • Redacció d'un pla d'actuació, interpretant les necessitats i els serveis.
  • Presentació i consens del pla d'actuació, en diferents reunions.
  • Execució del pla.
Escriu-nos per a un projecte d'urbanisme · gestio@blocs.net
— 04 · L'entesa

No treballem
per a tothom.

No és arrogància: és coherència.
El nostre mètode exigeix confiança mútua, temps i voluntat compartida. No es pot aplicar amb pressa ni amb desconfiança. La il·lusió compartida i l'entesa són factors claus.

"Ens dirigim a persones amb
projectes personals o empresarials,
que busquen ordenar per a prosperar"

Ens comprometem amb el projecte.
Busquem l'entesa, l'empatia i el consens.

Els nostres no són clients. Són persones amb qui hi ha entesa.

— 05 · L'equip

El valor intangible.
Menys és més.

Blocs i jo, Joan Guitet i Julià, hem acabat confluent en una mateixa línia. Blocs Vallès SL és una societat constituïda el 1997 que es dedica a la gestió immobiliària. No som ni una franquícia ni una plataforma. Som un equip reduït de professionals sèniors de sectors diversos que fem projecte junts.

"Som petits i finits, per tant només podem treballar per a uns pocs.
El treball és exigent i el compromís és molt alt: volem ser al teu costat."

No som ni un certificat de qualitat ni una normativa. Aportem el nostre coneixement, sense més pretensió. Treball artesanal, modest i rigorós, seguint la línia fixada pels qui ens han precedit.

— 06 · Contacte

Tot comença
amb una conversa.

Tot comença amb una conversa, perquè ens cal entendre i analitzar per tal d'arribar a conclusions. Ens cal consens per a què el resultat final del treball realitzat tingui sentit i sigui pròsper.

Escriu-nos · blocs@blocs.net